Si estás buscando un administrador de fincas en Cádiz, nosotros podemos decirte que a lo largo de todos los años que llevamos dedicándonos a este trabajo, hemos conocido muchos casos de copropietarios que pretendían rechazar el nombramiento de presidente de la comunidad alegando para ello los motivos más dispares y variados. La normativa, sin embargo, establece que la renuncia solo puede ser tenida en cuenta cuando existan circunstancias de fuerza mayor que impidan al nombrado ejercer las funciones de presidente.

Salvo en los casos de una enfermedad sobrevenida durante el mandato o bien un accidente que impida al presidente cumplir con sus obligaciones, la Ley de propiedad Horizontal no establece ninguna otra causa que pueda justificar la renuncia del presidente. Incluso, un presidente puede estar en situación de morosidad con la comunidad sin que esta situación le incapacite para representarla.

Ahora bien, precisamente un administrador de fincas en Cádiz como los que tenemos a tu disposición, puede decirte que para una comunidad, un presidente que ejerza la función a disgusto puede tener consecuencias nefastas. Es por eso que, cuando presenciamos estas situaciones, nuestra recomendación es la de tratar de llegar a un acuerdo con el presidente para hacer más llevaderas sus funciones.

Una opción que recomendamos con frecuencia es que la junta de propietarios, en lugar de nombrar únicamente un presidente, nombre también un vicepresidente y, según su tamaño, uno o dos vocales que conformen una junta directiva responsable de la mayoría de las decisiones que le corresponderían al presidente. Es una fórmula con muchas ventajas puesto que, por ejemplo, en periodos de vacaciones, es más probable que siempre haya un miembro de la junta en la casa por si surgiera algún problema.

Este tipo de soluciones, desde Afor recomendamos que se incluyan en los estatutos de la comunidad  pero de ellos ya hablaremos en próximos artículos.